En vente Boutique 6 pièces 215 m2
| Ville | Montpellier |
| Code postal | 34000 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 215 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 130 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Pierre et Patrimoine Voir toutes les annonces |
| Adresse | 8 Rue Marioge |
| 34000 Montpellier | |
| Négociateur | Yvan ANDREVIE 34000 Montpellier |
| Téléphone | 06-16-65-29-21 |
Description
Rare et unique sur le Boulevard Jeu de Paume, au sein d'un bel immeuble Haussmannien, vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce d'une boutique de prêt à porter ou une cession de droit au bail Boutique de prêt à porter - street wear, d'environ 215m², magasin traversant (facilitant les livraisons). Activité générant un beau CA (entre 600KE et 1 million d'euros) avec un panier moyen d'environ 64 euros. Un flux moyen de passage dans la boutique d'environ 81 000 personnes par an. Distribution : 120m² en RDC (surface de vente) + 90m² en entresol (réserve et bureaux, dont une partie peut servir de show-room). Environnement : Rue prestigieuse desservie par 2 lignes de tramway (et une 3ème d'ici fin d'année 2025). Locomotive présente sur le boulevard : PATAGONIA, THE NORTH FACE, NESPRESSO....Ainsi qu'une forte présence d'enseignes indépendantes très réputées sur la place montpellieraine tel que : MAJESTIC, MANIFEST, MA PREMIERE BOUTIQUE, NOU, TRUFFERY.... Conditions locatives et bail : -Bail commercial d'une durée de 12 ans datant du 17 octobre 2014 et courant jusqu'au 16/10/2026. -Indice d'indexation : ILC 2ème trim. 2014 : 108,5. -Caution initiale : 6 110 euros. Indexée de manière régulière pour représenter 2 mois de loyer HT et HC. -Objet du bail : article de sport et textile, avec possibilité de modifier l'activité avec l'accord et l'agréement du bailleur. Pas de restauration possible, pas d'activité avec des nuisances. -Appel de loyer novembre 2024 : 4003,35 euros TTC et charges incluses. Prix de vente : 130 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires.
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Les diagnostics
Les informations complémentaires
Fonds de commerce Prêt-à-porter, Équipements sportifs
Prix de vente honoraires TTC inclus : 120 000 €