En vente Maison 7 pièces 207 m²

Description

A proximité directe du centre ville et à seulement 5 minutes à pied du métro Paul Vaillant-couturier (Ligne 7), cette maison d'architecte bio-climatique visionnaire développant environ 207m2 habitables est érigée sur une parcelle de 180m2. Une fois le portail franchi, l'entrée offre un accès direct à la pièce de vie principale exposée Est-Ouest totalisant environ 50m2 et disposant d'un vestiaire. Le niveau inférieur héberge quant à lui une vaste cuisine dinatoire de 40m2 entièrement aménagée et équipée et ouverte sur une terrasse depuis laquelle il sera agréable de partager de riches moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cabinet de toilettes ainsi qu'un local technique pouvant faire office de sellier complètent ce niveau. Le premier étage accessible par l'escalier principal de cette demeure se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilettes séparé. Au 2ème et dernier étage, la vaste suite parentale de 16m2 agrémentée d'un dressing, d'une salle de bain et d'un cabinet de toilettes offre une vue dégagée sur les espaces verts environnants et dispose d'une terrasse filante aménagée exposée Sud-Ouest. Ce lieu lumineux hors du temps est propice à la lecture et au repos. Le jardin sec de cette maison bio-climatique aux performances énergétiques hors du commun a été pensé afin d'offrir un espace extérieur agréable et rationnel nécessitant peu d'entretien. Il est en outre accessible depuis la pièce de vie principale et depuis la cuisine par le biais d'un escalier et d'une passerelle faite de bois et de métal du plus bel effet offrant à cette maison une signature architecturale unique. L'espace extérieur exposé plein Ouest et situé à l'avant de cette maison permet de garer un véhicule de façon sécurisée et offre également la possibilité de profiter du soleil depuis le rez-de-chaussée. Petite ville limitrophe de Paris, Villejuif a, par endroits, des airs de village. Positionnée entre les vallées de la Seine et de la Bièvre, sur le plateau de Longboyau, la ville est le point culminant du département du Val de Marne. Ses commerces de proximité, ses transports ainsi que ses pôles d'éducation (primaire, secondaire et enseignement supérieur) en font une cité prisée où il fait bon vivre. Métro : 5 minutes à pied Écoles : 2 minutes à pied Commerces : 7 minutes à pied Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.