En vente Appartement 4 pièces 129 m²

Description

Idéalement situé au coeur de Chaville, à deux pas des commodités, ce loft de 128,76 m² Carrez (139,87 m² au sol) occupe le 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1980, au calme et en retrait de la rue. Entièrement rénové, il séduit par sa lumière, ses volumes et son agréable patio plein sud. L'espace de vie de 75 m² se déploie autour d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle et sublimé par une superbe hauteur sous plafond cathédrale. Une cuisine ouverte au design contemporain, équipée avec soin, vient s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Une baie vitrée ouvre sur un charmant patio intimiste de 14 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis. Véritable pièce extérieure, cet espace prolonge agréablement le salon et invite à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres : une suite avec salle d'eau privative, une seconde chambre de près de 16 m², intelligemment divisée en deux espaces par une verrière atelier, une agréable chambre mansardée en mezzanine. Une deuxième salle d'eau et de nombreux rangements viennent compléter l'aménagement de cet appartement fonctionnel. Une cave vient compléter ce loft qui conjugue luminosité, calme et emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Garantie décennale sur les travaux. Toiture entièrement rénovée en 2022. Gare de Chaville Rive Droite (ligne L ? Accès La Défense et Saint-Lazare) : 7 minutes à pied Gare de Chaville Rive Gauche (ligne N - Accès Montparnasse) : 14 minutes à pied ou en quelques minutes en bus Carte scolaire : - Ecole maternelle les Myosotis - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson - Collège Jean Moulin Collège international de Sèvres à 10 min en bus CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2024 : entre 2 150 euros et 2 950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3037 euros. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.