En vente Maison 5 pièces 132 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : SAINTE CECILE aux portes de Villedieu les Poêles à 800 m des premiers commerces, 25 minutes de Granville et proximité immédiate de l'A84. DESCRIPTION : Découvrez cette propriété qui allie le charme d'une longère en pierres à un gîte indépendant, offrant un cadre sympathique La longère en pierres (maison principale) se compose : - au rez-de-chaussée : Un spacieux salon/séjour agrémenté d'une cheminée avec un insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse de 20 m², une arrière-cuisine pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une pièce aménagée en salle de jeux. A l'étage : Un grand grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour aménager à votre convenance, avec à côté un grenier. . A la suite de la maison : Vous trouverez une chaufferie, un garage de 24 m², une cave et un vaste atelier attenant de 80 m² avec toiture refaite parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage. Le gîte indépendant rénové d'environ 47 m² se compose : d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une salle d'eau avec toilettes. A l'étage : une mezzanine et une chambre . EXTERIEUR : La propriété dispose d'un chemin privé menant à une cour entièrement bitumée, d'une partie constructible en zone constructible de 4500 m² , ainsi que d'un terrain à nature d'herbage avec un point d'eau de 6000m². Vous apprécierez le joli terrain arboré de 2500 m² agrémenté d'un étang clos, parfait pour des moments de détente. Un hangar indépendant de 70 m² avec une toiture en excellent état complète cet ensemble. CONFORT : La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, l'ensemble des fenêtres est en ALU double vitrage, garantissant une excellente isolation. De plus, la propriété est entièrement sécurisée par un système d'alarme. CLASSE ENERGIE : D (247) - CLASSE CLIMAT : C (18) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 euros et 2820 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) PRIX : 368 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9376MB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.