En vente Maison 10 pièces 210 m²

Description

Nichée au coeur d'Ancy-Dornot, charmant village vigneron prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Metz, cette maison d'architecte construite en 1987 développe une surface habitable de 210 m² (249 m² au sol) sur un terrain paysager et clos de 24,6 ares. Articulée autour d'une belle disposition en L, elle offre une organisation fluide des volumes, une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi qu'un cadre de vie tourné vers l'extérieur. La partie principale, de plain-pied, accueille une vaste pièce de vie aux lignes sobres et chaleureuses, mise en valeur par un parquet en bois naturel et baignée de lumière par de larges baies vitrées. Une cuisine contemporaine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger et la véranda, véritable espace de transition vers le jardin. Une suite parentale avec salle de bain privative complète ce niveau, apportant un confort de vie au quotidien. A l'étage, l'espace nuit distribue plusieurs chambres spacieuses et une salle d'eau, permettant un aménagement familial ou des espaces de télétravail. Le bien comprend jusqu'à 7 chambres possibles selon les besoins. Trois salles d'eau assurent une parfaite fonctionnalité. Le vaste sous-sol offre de nombreux espaces annexes pour le rangement, les loisirs ou un atelier. A l'extérieur, le jardin clos et paysager entoure la maison de verdure et de calme. Les multiples terrasses permettent de profiter des différentes expositions et d'une belle intimité. Cinq places de stationnement extérieures ainsi qu'un garage double facilitent le quotidien. L'environnement résidentiel est paisible et familial, tout en étant à quelques minutes seulement des axes autoroutiers, des écoles, commerces de proximité et de la gare. Rare sur le marché, cette maison séduit par sa conception architecturale, ses volumes généreux et son lien harmonieux avec la nature. Le chauffage est mixte (gaz et électricité) avec une chaudière à condensation et des panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, elle constitue une opportunité singulière pour les amateurs de biens alliant modernité discrète et nature environnante. Commerces à 6 min à vélo Ecoles à 3 min à pied Transports (train, bus) à 3 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3430 et 4730 euros Contact : Quentin 07.51.65.22.95 Quentin SCHUMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929329845 - METZ.