En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Située entre Caen et la côte, cette maison ancienne d'environ 80 m² avec jardin a été récemment rénovée, en veillant à conserver son patrimoine d'origine. La visite débute par le chaleureux salon d'environ 21 m² orné de poutres en chêne massif agrémenté d'un foyer en pierre mettant l'artisanat à l'honneur et promettant de délicieux moments de partage. Dans le prolongement, la cuisine dispose d'un accès direct à un appentis de bel taille où il est aisé de projeter une jolie extension venant compléter l'espace de vie actuel et/ou créer une suite parentale de plain pied.  L'escalier en pierre dessert le premier étage accueillant une chambre parentale de 17 m² avec cheminée d'origine et une charmante salle d'eau rénovée tout en conservant ses pierres apparentes.  Un second escalier en bois accède à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou petite chambre.  Niché au dernier étage, un nouvel espace mansardé peut accueillir une family room ou une autre chambre. L'alliance maîtrisée de l'ajout de matériaux bruts et du cachet originel des lieux permettent de conférer à cette charmante maison une agréable homogénéité architecturale et font de ce lieu un refuge agréable à mi chemin entre Caen et les plages de la côte de Nacre. Distances: Plage de Côte de Nacre : environ 7 kms Caen : environ 10 kms Classe énergie: E / Classe climatique: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 ( abonnement compris) : entre 1 530 euros et 2 150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant 06.73.55.34.05 EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE.