En vente Maison 5 pièces 155 m²

Description

Au coeur d'un charmant hameau dépendant de la commune de MENETOU COUTURE (région de bois et de pâtures), à 19 kms de Nevers, 11 kms de Nérondes, 35 kms de Bourges et 300 m de l'ancienne abbaye cistercienne de Fontmorigny, une PROPRIETE composée de deux longères, à savoir: - Une maison d'habitation principale d'environ 110m² habitables comprenant: un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendants. L'ensemble desservi par une grande véranda ouverte sur un bel environnement de verdure, un magnifique préau d'origine avec son authentique tournebroche à l'ancienne, une cave, un garage et espace buanderie, remise/bûcher attenante. Possibilité d' extension sur un vaste grenier aménageable. - En annexe, en usage actuel de maison d'hôtes, une seconde longère pleine de charme composée d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et salle d'eau/wc. Dépendances attenantes, combles sur la totalité. Toitures petites tuiles de pays, cheminées et tomettes en terre cuite du Berry, poutres... L'ensemble implanté sur un ravissant terrain de 4110m² , de toute quiétude, à la lisière d'un bois et bénéficiant d'une piscine sécurisée de 12 X 5. DPE : D 260.000 euros dont honoraires 4,84% T.T.C. inclus à la charge de l'acquéreur 248.000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)