En vente Maison 6 pièces 130 m²

Description

Terrain de 1350 m2 | Garage | Abris bois | Potager | Exposition Sud
À vendre, ancienne ferme à rénover située dans le charmant village de Gellin, au coeur du Haut-Doubs. Idéal pour les amateurs d'authenticité, les bricoleurs ou les porteurs de projets !
130 m2 habitables composés de :


RDC : entrée sur cuisine, une chambre, un grand salon lumineux menant à une seconde chambre en enfilade


Étage : deux chambres et accès au grenier


Partie grange, offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, gîte, logements supplémentaires...)
Garage indépendant de 30 m2, abris bois, potager et terrain en herbe sur une parcelle de 1 350 m2
Atouts :


Toiture refaite en 2008


Fenêtres changées en 2007


Exposition plein sud pour la partie habitation


Prévoir une rénovation intérieure complète, idéale pour personnaliser selon vos goûts ou créer plusieurs logements.
À découvrir rapidement si vous cherchez un bien avec du cachet et du potentiel !

Surface : 130 m2
Prix du bien : 290000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Classe Energie (E) Classe climat (E) Consommation énergie primaire : 373 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 351 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 EUR et 4 000 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Agence familiale CPI No 25012020000045026. Jérémy SAUVAGE AC immatriculé au R.S.A.C no 891 886 780 Caisse de garantie Galian pour un montant de 120 000 euros No A11065368. Etat des risques naturel sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.