En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

Iad France - Emilie Jacquart vous propose : Dernier étage avec vue dégagée - T3 lumineux à 10 minutes du centre de Cugnaux.

Dans un quartier résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement T3 de 51,56 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur un parc arboré, d'une cuisine fermée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une place de parking numérotée vient compléter ce bien.

Les atouts de cet appartement :
- Vue dégagée sur un parc verdoyant, sans vis-à-vis.
- Résidence sécurisée avec espaces verts.
- Emplacement idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre, proche des commerces et des transports.
- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie plus aéré.
- Garage à vélos à disposition dans la résidence.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85¤ par mois (soit 1020 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jacquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 978162824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 60.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31042884)