En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Iad France - Youen Robert vous propose : PLESCOP - T3 lumineux en dernier étage avec terrasse, garage et parking
Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, cet appartement de type 3 offre une surface d'environ 70 m² (loi Carrez) et une belle terrasse exposée sud-ouest.

L'entrée dispose de rangements intégrés et s'ouvre sur une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 12 m², toutes deux avec placards, d'une salle de bains récemment rénovée et de WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage fermé, offrant un confort de vie au quotidien.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des sentiers piétons, ce bien combine calme, fonctionnalité et accessibilité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.67¤ par mois (soit 812 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 131.
Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31076241)