En vente Maison 5 pièces 98 m²

Description

Cette maison rénovée totalement de 2014 à 2017, est située dans un lieu hors du commun.
Dès les premiers pas la magie et le charme opèrent !
En effet, vous entrez dans un univers unique, en accord total avec la flore et la faune d'une réserve naturelle protégée que vous pourrez contempler sous n'importe quel angle et à n'importe quel moment grâce à sa triple exposition (est-sud-ouest), ses terrasses et sa vue panoramique.
Ce lieu change et évolue sous vos yeux au bon gré des marées, des variations de couleurs de la journée et des saisons. De plus, la maison se situe dans la zone blanche des risques naturels littoraux et à 6 m au dessus du niveau de la mer (empierrement de 2014). Ce bien atypique et de qualité se compose, au rez de chaussée, d'une entrée desservant d'un côté : deux chambres (accès terrasse et coin cuisine) avec salle d'eau et WC attenants. Et de l'autre côté de l'entrée, vous retrouvez un hall avec placard, une cuisine totalement aménagée-équipée, un salon (avec poêle à bois et baie côté terrasse est), un séjour avec vue sur mer (accès terrasse par quatre baies vitrées supplémentaires) et une salle d'eau avec WC (douche, vasque et sèche serviettes).
À l'étage par un escalier en bois massif, vous découvrez une belle chambre (12.30 m²) avec baignoire, vasque et WC séparé. Cette chambre bénéficie d'un solarium avec une vue imprenable sur la réserve naturelle et la mer (accès rez de jardin par un escalier extérieur si besoin).
Enfin, cet havre de paix au charme fou, est agrémenté d'annexes très utiles : 150 m² de terrasses avec gardes-corps (en inox), deux pergolas, une cave en sous sol (8 m²) pour stockage divers, un abri de jardin (5 m²), un abri bois et des places de parkings extérieures. Petit plus, la maison est fibrée et équipée d'un système d'alarme (volumétrique et périmétrique) qui reste au profit du futur acquéreur !
Le tout est situé sur un terrain de 966 m², magnifiquement arboré par de splendides pins parasols et totalement clos (portail d'entrée motorisé). Vous retrouverez les commodités essentielles à 3 minutes en voiture (L'Aiguillon ou La Grière).
Visites immersives sur demande.
N'attendez plus pour visiter ce bien UNIQUE, appelez le 02 85 52 84 94. Référence du bien 1558C.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 2.50 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 560 000 ¤. (gedeon_48805_31071803)