En vente Maison 4 pièces 112 m²

Description

Rare! Édifiée sur une parcelle de 959 m² avec vue sur l'Erdre, cette agréable maison offre une superficie habitable de plain-pied de 112 m² et 2 garages de 35 m². Elle bénéficie d'un emplacement en impasse à quelques minutes à pied du bourg de Saint-Mars-La Jaille et d'une note énergétique appréciable (D) . Une belle opportunité! La pièce de vie de plus de 50 m² se compose d'un salon-séjour de 37 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine aménagée et équipée de 14 m² donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. Côté nuit, le hall d'entrée dessert les 2 grandes chambres de 16 et 15 m² , la salle de bains et les WC séparés. Une troisième pièce de 9.5 m² disposant d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse s'adapte aisément aux besoins du télétravail ou d'une chambre supplémentaire. Côté rangement et lingerie, vous disposerez d'une grande arrière cuisine attenante à la cuisine, de 2 garages et d'un grenier. Ses plus: DPE D, combles aménageables, travaux récent d'isolation des combles 32cm type HQE R7/m² , hauteur sous plafond de 2.70 m, raccordement au réseau collectif d'assainissement aux normes, terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis.. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.