En vente Maison 5 pièces 183 m²

Description

Delamarche Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de caractère idéalement située en plein coeur de Villedieu-les-Poêles, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², cette maison offre de beaux volumes et un agencement atypique sur plusieurs niveaux, lui conférant un cachet unique. Elle se compose : Au rez-de-jardin : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une agréable véranda donnant sur le jardin. Au rez-de-rue : un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, une cave et une chaufferie. A l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Un grenier vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, anciennement aménagée en studio, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets, ainsi qu'un stationnement couvert. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant le charme de l'ancien, le confort de vie et un emplacement de choix. Classe énergie C (155) classe climat C (20) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1740 euros / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX : 367.000 euros honoraires charge vendeur Réf 9404SR Contact DELAMARCHE IMMOBILIER GAVRAY Simon Regnault Tél 06 14 87 59 85 - 02 33 61 40 40