En location Boutique 55 m²

Description

Réf. 2501B : A louer, local commercial situé dans une commune à 10 minutes de Niort et à proximité immédiate de l'autoroute A10, sur la place principale commerçante du village, sur laquelle un marché a lieu tous les dimanches et derniers Vendredi de chaque mois. Facilité de stationnement à proximité immédiate. Local de 55m² avec une vitrine donnant sur la place et un accès de service sur la façade arrière. Constitué d'une grande salle et d'une petite salle, séparées par une cloison (amovible), il est équipé d'un sanitaire et d'un point d'eau. Bâtiment récent construit en 2008 ? Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air réversible, conforme aux normes d'accessibilité PMR. Adapté pour tous commerces ? sauf restauration avec extraction. Taxes foncières : 473 euros Loyer mensuel : 700 eurosHT HC + frais de bail rédigé par notaire ? charges environ 55 euros/mois (foncier + eau) ? pas de copropriété. (Taxe foncière : 473 euros/an) Libre à partir de fin mai 2025 ? aucun droit d'entrée ne sera demandé. Dépôt de garantie : 700 euros Local précédemment loué à une auto-école DPE disponible, effectué le 03/09/2024, classé : B Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an. Pour tous renseignements, appelez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER, Corinne STIEVENARD.