En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

Située à Ayron, cette maison de type 4 sur sous-sol, bien entretenue, offre un fort potentiel de rénovation. Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et un salon avec accès à un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol propose une grande pièce avec cuisine aménagée, un bureau, un atelier, une salle de douche, un WC, une chaufferie et une cave. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 997 m², offrant un bel espace extérieur. Idéale pour un projet de rénovation. DPE: F GES: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850 euros et 5240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 282 kWh/m²/an. Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)