Description
Dans l’un des quartiers les plus prisés d’Arcachon, à seulement quelques pas de la plage Pereire et du centre-ville, cette villa de style basco-landaise offre un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité.
Derrière sa façade au charme intemporel, la villa se déploie sur deux niveaux aux volumes parfaitement équilibrés.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, sublimée par une cheminée traditionnelle, s’ouvre sur une terrasse exposée sud/sud-ouest.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et donne accès à une terrasse plein sud.
Un bureau, pouvant également faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’un cellier, viennent parfaire ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale.Une salle de bains équipée avec cabine de douche complète l'étage avec sobriété et confort.
L'ensemble est niché au cœur d’un jardin paysager, intime et préservé, sans aucun vis-à-vis, un écrin de verdure où règnent calme et discrétion.
Une adresse confidentielle, dans une rue calme, pour une vie à l’année ou des séjours d’exception au bord du bassin.
Prix : 1 240 000 € HAI
Les honoraires de l'agence d'un montant de 59 000 € soit 4,7% sont à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics: DPE C (117 kWhEP/m2.an), GES C(19 kgeqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1000 € et 1400 € par an.
Dossier complet avec photos sur demande.
Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes.
Agent commercial indépendant.
RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
