En vente Maison 6 pièces 175 m²

Description

Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la place du marché et de la place Gambetta, cette maison d'architecte construite en 2021 offre un cadre de vie calme et privilégié. Installée au fond d'une impasse très tranquille en deuxième ligne, elle bénéficie d'une tranquillité absolue tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, marché, écoles, transports en commun, port et sentiers du littoral. Sur deux niveaux, la maison dispose d'un grand séjour de plus de 60 m² ouvrant sur une terrasse avec piscine, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Un garage séparé complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, elle est en parfait état. À seulement 10 minutes en voiture des plages du Pyla et à 5 minutes d'Arcachon, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Elle est équipée d'un système de chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur, garantissant des coûts énergétiques très faibles. Le terrain, entièrement clos, assure intimité et sécurité. DPE : 33 kWhEP/m².an (A) GES : 1 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 € et 760 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet avec photos est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez : Arnaud Fourton – Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr