Description
Entre Pereire et les Abatilles, cette maison arcachonnaise à rénover est constituée d'une bâtisse de 1936 et d'une extension plus récente pour une surface totale de 110m2, comprenant une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, 2 salles d'eau et une grande buanderie avec mezzanine aménagée en bureau.
Située dans une rue au calme, à 10mn à pieds de la plage Pereire et de la ville d'Hiver, la maison offre un potentiel de rénovation et d'agrandissement reproduit par ce projet de Mathieu Villemonteil, architecte DPLG, dont le permis de construire est d'ores et déjà accepté et purgé.
C'est une belle opportunité de repenser et concevoir les espaces en fonction de vos besoins et vos goûts.
Le projet non imposé, vise à embellir l'aspect architectural de cette maison, proposer une surface habitable de 154m2 avec la création d'un premier étage complet grâce à une surélévation permettant de proposer 4 chambres.
Ce projet comprend également l'aménagement et l'optimisation des espaces extérieurs végétalisés avec une piscine et des terrasses en bois aux différentes expositions.
Il existe également un second projet possible de réaménagement des espaces actuels et de rénovation intégrale pour une surface finale de 110m2.
L'acquéreur reste libre de choisir le professionnel qui l'accompagnera dans ce projet et d'imaginer une conception différente de celle proposée.
Les plans, visuels et chiffrages sont disponibles sur demande.
DPE : E (327kWh/m2/an)
GES : E (65kgC02/m2/an)
La consommation annuelle est estimée entre 3 180 € et 4 340 € par an
Le prix de vente de ce bien est de 880 000€ (HAI).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, merci de contacter Céline HARTENSTEIN
RSAC 987.559.929 RCP 127.100.479
Agent commercial indépendant
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
