Description
Appartement T2 41,4 m² avec balcon – Dernier étage – THEIX-NOYALO (56450)
190 000 € – Idéal investisseur – Loyer estimé à 630 €/mois
Situé à seulement 700 m du centre de Theix-Noyalo et à 10 minutes de Vannes, ce bel appartement T2 de 41,40 m² vous séduira par sa luminosité, son calme et son excellent état.
Au 2e et dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, il offre :
• Une entrée avec placard,
• Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée,
• Un beau balcon de 8,4 m², exposé plein sud,
• Une chambre avec placard,
• Une salle d’eau moderne.
Une place de parking privative et un local vélo commun complètent ce bien.
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Les + :
• Résidence récente, calme et sécurisée
• Dernier étage
• Balcon plein sud sans vis-à-vis
• Parking, local vélo
• Commerces, transports et écoles à proximité immédiate
• Accès voie rapide à 2 minutes
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Investissement locatif sécurisé :
L’appartement est actuellement occupé par le propriétaire, qui y résidera jusqu’à fin 2026 – début 2027.
Un loyer estimé à 630 €/mois sera versé à l’acquéreur durant cette période, offrant un revenu locatif immédiat et stable.
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Informations complémentaires :
• Surface : 41,40 m²
• Copropriété de 12 lots – Pas de procédure en cours
• Charges annuelles : 865 €
• Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 08/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 460 € à 670 €
• Prix : 190 000 €
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À visiter sans tarder !
Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
