En vente Immeuble 211 m²

Description

Idéal regroupement familial, activité professionnelle, investissement locatif et/ou opération achat-revente.
ALBI, sortie direction CORDES S/CIEL, ensemble immobilier polyvalent sur un terrain plat de 1.400m2 environ bénéficiant d'un double accès.

Cet ensemble immobilier se compose d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée et réagencée en 2011 en 2 logements indépendants de type maison R+1 disposant chacun d'un espace de stationnement et d'un jardin privatif :
Maison 1 : Environ 112m2 avec entrée, séjour , cuisine, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Maison 2 : Environ 103m2 avec séjour/cuisine, 3 chambres mansardées, salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Chauffage central communs aux 2 logements (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Toiture 2011. Pas de gros travaux à prévoir dans les logements. Loyers mensuels estimés : 1.500€ (2 *750€).

Accolé à la bâtisse principale, un hangar ancien (100m2 env.) offre de multiples possibilités : garage, stockage, atelier, local professionnelle, voire création d'un 3ème logement…
Le hangar peut aussi être détaché des logements existants avec un terrain d'env. 750m2 pour être réhabilité en une maison d'habitation indépendante ou vendu séparément (opération réalisable selon certificat d'urbanisme à disposition).

Nouveau ! Possibilité d'acquérir les 2 maisons seules avec 680m2 environ de terrain au prix de 242.000€ HAI, me contacter.

Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC Albi 493 728 281


RCP Allianz 59 661 778.
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