En vente Maison 5 pièces 189 m²

Description

Située au coeur d'un village paisible à deux pas de Marssac, cette maison d'environ 190 m² habitables respire l'histoire et le charme. Avec ses beaux volumes, ses parquets anciens et ses hauts plafonds, Cet ancienne forge
offre un cadre chaleureux et authentique, habitable en l'état mais à moderniser pour révéler tout son potentiel.
Elle dispose déjà de 4 grandes chambres et de spacieuses pièces de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Côté dépendances, un hangar de 75 m² complète l'ensemble : idéal pour un atelier, un logement annexe, un espace créatif… ou même un projet professionnel.
Atout supplémentaire : il est possible d'acquérir en plus une parcelle constructible attenante d'environ 600 m² avec accès indépendant (10 000? en sus). Une opportunité rare pour envisager une petite construction, une activité libérale, un projet locatif, ou simplement un bel investissement.
Enfin, la maison elle-même se prête aussi à une division en appartements, de quoi séduire les amoureux de l'ancien comme les investisseurs.
Un cadre calme, toutes commodités à proximité, et un potentiel exceptionnel à exploiter.
Parlons de votre projet et venez découvrir ce bien unique !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 ? et 3490.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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