En vente Immeuble 344 m²

Description

SAINT-ETIENNE / HYPER CENTRE.
A DEUX PAS DES COMMODITES AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL
PETITE MONOPROPRIETE (immeuble) - 3 APPARTEMENTS EXISTANTS AVEC POSSIBILITE 6.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
LOCAL COMMERCIAL, DEPENDANCES D'UNE SURFACE TOTAL DE 185,5m2 ET COURS INTERIEURE.
A L'ETAGE :
APPARTEMENT DE TYPE F4 (106m2) AVEC PEU DE TRAVAUX (possibilité de le transformer en 2 appartements)
AU 2ème ETAGE :
UN STUDIO DE 25M2 LOI CARREZ AVEC LOCATAIRE EN PLACE (loué 281EUR CC)
UN STUDIO DE 27M2 LOI CARREZ.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC .
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND. ELECTRIQUE POUR LE STUDIO ET GAZ POUR LE F4.
EXPOSITION NORD / SUD TRAVERSANT.
TAXE FONCIERE (2024) :3639EUR/an.
FIBRE .
TRAVAUX A PREVOIR POUR TOUT LE RDC.
HORS COPROPRIETE.
Date de construction : Avant 1949.
CLASSE ENERGIE : F4 : D-204/ GES : B-6.
CLASSE ENERGIE : STUDIO : D-248/ GES : B-7
CLASSE ENERGIE : STUDIO : F-367/ GES : B-11
CLASSE ENERGIE RDC : VIERGE
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1272EUR et 1720EUR/an.
REF/RMVI004.
IDEAL INVESTISSEURS !
PRIX : 222.000EUR HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
CONTACT :
Romain MEASSON.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 840 132 252 000 23.
Tél : ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr