En vente Maison 4 pièces

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le quartier du Mauret, côté Bassin, cette maison de caractère construite en 1930, repensée et agrandie par un architecte local. Priorité à la lumière : la cuisine américaine et un espace salle à manger est baigné de lumière par un linéaire de baies vitrées d'environ 7 mètres. De part et d'autres, un 1er espace salon de plus de 40m² avec un poêle à bois. Là encore , hauteur sous plafond, vélux et fenêtres donnent à l'ensemble un volume remarquable. A l'autre bout, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et de deux chambres se partageant une salle d'eau. Un bureau ouvert et un cellier complètent le tout. La terrasse en bois propose espace de repos avec son jacuzzi et un espace de repas en extérieur. La rue calme, la proximité immédiate de commerces et du Bassin en font un bien rare. PS : si vous souhaitez une 4ème chambre, c'est possible en l'implantant en partie sur le très grand espace salon ( points d'eau proches). DPE D (213 kWh/m²/an)et GES D ( 30 kgCO²/m²/an). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1 828 € et 2 472 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien: 699 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 29 000 € TTC soit 4,33% sont inclus. Soit un prix net vendeur de 670 000 € Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.