En vente Appartement 4 pièces

Description

"À vendre – Appartement T4 – 82 m² à Prades-le-Lez – Résidence moderne et sécurisée Dans un quartier résidentiel prisé de Prades-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 82 m² situé au sein d’une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue ✨ Descriptif du bien : - Un espace de vie séjour/cuisine ouverte de près de 32 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 18 m² - Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau - Une salle de bains et WC séparés - Double garage fermé en sous-sol - Ascenseur, local vélos Ce que vous allez aimer : - Résidence récente aux prestations de qualité et sécurisée - Quartier calme, familial - Commodités accessibles à pied - À seulement 15 min de Montpellier, vous bénéficierez d'un cadre idéal dans un village en plein développement La ligne 5 du tramway, dont sa mise en service est prévue fin 2025, desservira Clapiers et Montferrier – sur – Lez qui sont des communes à proximité Prix du bien : 336 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Idéal résidence principale ou investissement locatif Contactez-moi au O6 1O 77 11 O7 dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite ! Copropriété : 174 lots Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Charges de copropriété : 1950euros par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 800 euros Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an (B) Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisquesgouvfr La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Carole MUNOZ EI agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934206913"