En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

A deux pas des transports, des commerces et des écoles, cet appartement de 90 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié sur le cours Saint-Vincent, au coeur d'Issy-les-Moulineaux. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue datant de 2004, il offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. L'entrée, dotée de rangements, mène à un vaste séjour de 42 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Récente et entièrement équipée, la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Lumineux, le séjour se prolonge sur un charmant balcon exposé ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau d'environ 9 m². L'espace nuit comprend deux belles chambres de 16,7 m² et 12 m², chacune disposant de placards intégrés. Une salle de bains et une salle d'eau, récemment rénovées, viennent parfaire cet espace fonctionnel et lumineux. Deux places de stationnement et une cave complètent les prestations de ce bien aux prestations soignées. Tram T2 (Les Moulineaux) à 3 min à pied RER C (Issy) à 7 min à pied Commerces à proximité Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Colombier (1 min à pied) Collège Victor Hugo CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2024 : entre 1 220 euros et 1 700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 123 lots Charges annuelles : 2760 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.