En vente Maison 7 pièces 250 m²

Description

Située au coeur d'un hameau typique du Beaujolais, à seulement 20 minutes de Belleville, cette maison ancienne en pierre allie charme et authenticité. Nichée dans un écrin de verdure, et surplombant la vallée, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue permettant d'admirer les levés de soleil, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commerces, accessibles en 5 à 10 minutes en voiture. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur un panorama exceptionnel orienté plein Est. Un insert assure un confort thermique et une atmosphère chaleureuse pendant les saisons plus fraîches. La cuisine dispose d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Les poutres apparentes renforcent le caractère authentique de cette demeure, que l'on retrouve également dans la chambre principale spacieuse, dotée d'un bureau attenant avec poêle à bois pour une atmosphère cosy. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. L'étage offre des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend déjà deux chambres, une salle de jeux et un WC indépendant. Ces espaces peuvent être facilement transformés en chambres supplémentaires selon les besoins. Un garage pour 4 véhicules et deux caves viennent compléter ce bien d'exception. Grâce aux menuiseries récentes et à une isolation optimisée, cette maison conjugue confort actuel et cachet de l'ancien. Son fort potentiel d'aménagement en fait un bien idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur cadre de vie. A l'extérieur, le terrain arboré, sans vis-à-vis, est une véritable invitation à la sérénité. Ce vaste espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Ce bien rare, alliant caractère et possibilités d'aménagement, est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier de caractère. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 000 et 4 100 euros Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .