En vente Immeuble 8 pièces 188 m²

Description

Immeuble de rapport 6 studios + local commercial VILLERUPT Centre-ville Proche Luxembourg 495 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Rentabilité brute 8,7 % Ne ratez pas cette opportunité clé en main ! A vendre à Villerupt, à 4 min à pied des transports : immeuble de rapport composé de 6 studios meublés + 1 local commercial en RDC, le tout réparti sur 4 niveaux. Descriptif : Surface totale : 188 m² habitables 6 studios loués avec kitchenette 1 local commercial loué Extérieurs : une terrasse de 25 m² + balcon Chauffage électrique individuel Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants Assainissement tout-à-l'égout Rentabilité : Loyers annuels charges comprises : 46 704 euros Taxe foncière : 5 032 euros dont une partie est payée par le local commercial Rentabilité brute : 8,7 % Construction années 50 Bon état général : communs, façade et toits corrects Pas de copropriété = 0 frais de syndic DPE : E et GES : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 599 euros et 3 517 euros / an abonnement compris (Année de référence des prix de l'énergie 2021) Contact : Anthony MARCO Attraction Immobilier 9 rue de Metz 57300 Hagondange 06 68 23 31 23 a.marco@attraction-immo.com Plus d'infos sur www.attraction-immo.com Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr