En vente Appartement 4 pièces 67 m²

Description

Venez découvrir cet appartement 4 pièces, situé au coeur d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien. Cet appartement lumineux, niché au 5ème étage (avec ascenseur) offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec: - Une entrée desservant une cuisine indépendante - Un double séjour confortable donnant accès à un balcon - Deux chambres - Une salle d'eau et des WC séparés A noter : L'ensemble de l'appartement nécessite un léger rafraichissement, ce qui vous laisse l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. De nombreux rangements intégrés permettent une utilisation optimale de l'espace. Les atouts principaux de ce bien : - Résidence fermée, avec gardien, - Emplacement stratégique : à quelques pas des transports (au pied du tramway T9, à15 minutes du RER C, à seulement 4 minutes de l'entrée de l'A86), des écoles et commerces. Que vous soyez à la recherche de votre futur nid familial ou d'un investissement judicieux, cet appartement représente une opportunité rare à saisir sans tarder. Pour plus de confort et de praticité, une cave ainsi qu'un garage complètent le tout. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien! Réf Mandat n°1239. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n° 279, 138 et 156 de la copropriété qui comporte 246 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3 105 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 246 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3105 euros.