Description
Maison Atypique avec Fort Potentiel – Centre ville,
Située en plein cœur de Tonnay-Charente, cette maison atypique au bord de l’eau vous séduira par son charme, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.
Avec une surface totale d’environ 280 m², elle se compose de :
👉 Rez-de-chaussée :
• Une halle d’entrée spacieuse de 12 m²
• Un local commercial indépendant avec vitrine, porte vitrée et coin cuisine – idéal pour profession libérale, activité artisanale ou commerce de proximité
• Un logement de type T2 à rénover, parfait pour un revenu locatif complémentaire
👉 1er étage (habitation principale) :
• Une cuisine, un salon et un séjour ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le fleuve, Sud/Ouest
• Une chambre, une salle d’eau, un cellier et WC indépendant
👉 2ème étage :
• Un palier desservant deux chambres, dont une à rénover
• Un bureau ou dressing
• Une salle de bain à rénover et un WC neuf
📍 Ses atouts :
• Emplacement idéal en centre-ville, à deux pas des commerces, marché le dimanche, écoles, collège à pied et arrêt de bus vers Rochefort
• Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement (investissement locatif ou résidence principale avec espace professionnel)
• Exposition ensoleillée avec une vue imprenable sur le fleuve
💡 Que vous soyez investisseur ou en quête d’un lieu de vie unique, ce bien offre un potentiel rare à découvrir absolument.
📞 Venez visiter sans tarder
