En vente Maison 7 pièces 270 m²

Description

"Vaste propriété aux portes de Capbreton Propriété proposée en exclusivité À quelques minutes de Capbreton, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa contemporaine de plain-pied offre un art de vivre rare, entre modernité, sérénité et volumes généreux Implantée au coeur d’un parc paysager de 4 600 m², elle déploie des prestations soignées dans un cadre privilégié, à l’abri des regards Dès l’entrée, l’espace impressionne : une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière naturelle, magnifiée par de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses et le jardin La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace de réception convivial, où confort et élégance se conjuguent au quotidien La partie nuit se compose d’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire et WC), ainsi que de quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau, d’une seconde salle de bains, et de toilettes séparées Un bureau et une buanderie/arrière-cuisine viennent parfaire l’ensemble, pour un quotidien fluide et fonctionnel À l’extérieur, le parc soigneusement arboré invite au calme et à la détente, rythmé par les essences locales et les jeux d’ombre et de lumière La piscine, élégamment intégrée au paysage, s’accompagne de belles terrasses baignées de soleil Un garage de 40 m² et une grande aire de stationnement complètent les prestations de cette propriété de standing Une adresse rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire aux portes de l’océan Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225) Prix de vente : 1 475 000 euros, honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisquesgouvfr Performances énergétiques : - DPE : C (116 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : A (39 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1851 euros et 2505 euros"