En vente Maison 4 pièces 96 m²

Description

Située sur un terrain de 4,18 ares, cette maison datant de 1930 offre un beau potentiel de rénovation dans un quartier calme de Village-Neuf.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec espace penderie donne accès à une salle d'eau équipée ainsi qu'à un WC séparé avec fenêtre.
Le couloir mène à une cuisine fonctionnelle, aménagée avec de nombreux rangements et suffisamment spacieuse pour y installer un coin repas convivial.
Une ouverture non finalisée a été commencée pour relier la cuisine au salon/séjour en enfilade, apportant une belle perspective d'aménagement.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables de 10,91 m² et 19,04 m², ainsi qu'un espace débarras.
Un grenier complète les espaces de stockage, auxquels s'ajoutent un sous-sol avec chaufferie et pièces de rangement, ainsi qu'un garage indépendant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Honoraires inclus de
2.5%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 976 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.