En vente Maison 7 pièces 190 m²

Description

Située dans un secteur résidentiel paisible de Vitry-sur-Seine, cette maison en meulière de 190 m² au sol (164 m² habitables) prend place sur une parcelle arborée de 476 m². Édifiée au tout début du XXe siècle, elle déploie ses volumes sur quatre niveaux et conserve les traces d'une époque où l'architecture savait allier élégance et fonctionnalité. Son style pittoresque, mêlant pierre meulière, briques rouges, charpente apparente et ferronnerie d'origine, évoque les influences anglo-normandes et l'esprit des maisons bourgeoises de villégiature. Sa silhouette rythmée par les avancées, balcons, terrasse couverte et porche en arcade lui confère un caractère singulier. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante à quadruple exposition, structurée autour d'une cuisine ouverte et d'un ancien comptoir de bistro en bois et zinc aux lignes arrondies. Une terrasse couverte prolonge naturellement l'espace vers le jardin. A l'étage, un palier dessert trois chambres au charme préservé -parquet massif, moulures, cheminées - ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille une suite parentale sous les toits, agrémentée de nombreux rangements sur mesure et d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, un sous-sol semi-enterré complète l'ensemble avec deux pièces supplémentaires : l'une disposant d'une salle d'eau avec sanitaires, l'autre d'un accès direct au jardin. Une buanderie complète ce niveau. A l'abri des regards, le jardin clos et arboré entoure la maison et offre plusieurs ambiances et coins de repos sous la végétation. Enfin, un garage indépendant vient compléter cet ensemble. Commerces, écoles, bus et marchés de quartier sont accessibles à pied. Le tramway T9 ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, situés à environ 10 minutes à pied, complètent les atouts de cette maison au caractère affirmé. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 3 120 euros et 4 280 euros. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.