En vente Appartement 2 pièces 49 m²

Description

Idéalement situé, très proche du centre de Nyons, à quelques pas des restaurants, boutiques, cafés et commodités, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose ce bel appartement lumineux avec terrasse plein sud, garage, ascenseur et parking privé. Situé au deuxième étage d'une résidence élégante avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie paisible et lumineux à seulement quelques minutes du centre animé de Nyons, réputé pour son marché hebdomadaire, son microclimat et ses oliveraies. L'appartement s'ouvre sur une entrée (avec des rangements) qui communique avec une pièce de vie climatisée de 30 m² avec une cuisine rénovée en 2024 ouvrant sur une terrasse de 13.72m² avec vue dégagée sur la Promenade de la Digue et les jardins paysagers qui bordent les rives de l'Eygues. Une chambre de 10.55m² profite également d'un accès direct à la terrasse. Et vous profiterez d'une salle d'eau moderne (rénovée en 2024) ainsi que d'un WC séparé. Côté technique : garage de 17 m²; place de parking privée hors route; clim réversible; radiateurs à inertie fluide programmables (signés Sauter); interphone; menuiseries en double vitrage PVC (baie vitrée en alu); volets roulants électriques; ballon d'eau chaude plat (Carrera); remise au norme de l'installation électrique 2024. Un bien rare, alliant confort, cachet et cadre enchanteur. Très bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen de la Drôme Provençale. A découvrir ! Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17 Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.