En vente Maison 4 pièces 87 m²

Description

En exclusivité l'agence Bmi Cotrimo vous propose à Genas 69740 idéalement placée charmante maison de ville en triplex de 92m² utiles avec jardin et garage double. A proximité des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 92m²utiles (87.25m² Carrez) avec jardin terrasse , sans vis à vis, comprend sur 3 niveaux: entrée, séjour, cuisine US, 3 chambres avec placards (10, 11 et 12m²), salle de bains, 2wc, coin buanderie. Joli jardin de 80m² avec terrasse bois 25m². Chauffage électrique par convecteurs à fluide caloporteur. Garage double en sous/sol avec 2 portes en façade. Copropriété de 34 lots d'habitations : pas de procédure en cours. Provisions mensuelles sur charges : 59 euros /mois incluant entretien des parties communes, fonds travaux Alur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1700 euros par an selon les prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. N°ADEME 2569E06320471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à charge vendeurs Contact : Florence Seigneur Agent Commercial RSAC 877806216 Agence BMI Cotrimo Genas Carte Professionnelle CPI 69012018000032857 CCI Lyon Métropole Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 710 euros. FLORENCE SEIGNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 806 216 - LYON.