En vente Maison 4 pièces 67 m²

Description

Rare à la vente ? Maison avec fort potentiel à Le Thoronet Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 67,88 m², implantée sur un terrain de 692 m², séduira les amateurs de tranquillité et de projets à fort potentiel. Elle offre de belles perspectives de rénovation et d'aménagement. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéale pour accueillir une famille. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, et un système de chauffage électrique par radiateurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La construction est en brique, avec des fenêtres en bois simple vitrage. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de volets en bois. Un stationnement extérieur est disponible. Une dépendance de 19 m² vient compléter cette propriété. Elle peut être transformée en atelier, bureau, ou logement d'appoint selon vos besoins. D'un point de vue énergétique, la maison est classée E pour la consommation (273 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 140 euros et 1 590 euros, selon les prix de l'énergie indexés en 2021. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate de l'école primaire Lucie Aubrac ainsi que de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, pharmacie, supermarchés, bureau de poste? Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ce bien est proposé à l'achat pour 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant l'agence CI IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite. Opportunité à ne pas manquer. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.