En vente Maison 4 pièces 109 m²

Description

ANDREZIEUX-BOUTHEON MAISON TROIS CHAMBRES de 5 pièces avec 109 m² habitable environ avec un beau terrain de 604 m² environ + dépendance + hangar sur un secteur proche de toutes commodités.Ce bien comprend :À l'intérieur :- Une cuisine- Un salon-séjour (exposition est SUD)- Une salle de douche (douche + meuble vasque + miroir + sèche serviette + faïence tout hauteur)- Un wc- Une chambre avec dressing.À létage:- 2 chambresPrestations :- Chauffage électrique (split et radiateur)- Menuiseries PVC- Doubles vitrages- Volets roulants électriques- Assainissement tout à l'égout- Travaux à prévoir.À l'extérieur :- Terrain de 604 m² environ- Parcelle close et fermée- Un abri voiture- Une dépendance- Une grande caveTaxe foncière : 202 EUR / anDate de réalisation du diagnostic : 19 / 04 / 2025CLASSE ENERGIE : 345 Kwh / m2 / anCLASSE CLIMAT : 11 Kg CO2 / m2 / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 840 EUR et 3 890 EUR« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSur la commune d'Andrézieux-Bouthéon, proche de toutes les commodités, vous trouverez des commerces : restaurants, boulangeries, supermarcher. Dans un secteur agréable idéalement situé entre les monts du forez et la plaine du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. À 15 minutes de Saint-Etienne et à 5 minutes de Veauche.Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 174 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.netPour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51916_31133075)