En vente Appartement 4 pièces

Description

"4 pièces 133m2 Paris 8e – Faubourg Saint-Honoré / Profession libérale Appartement de 133 m² en rez-de-chaussée – Grand standing – Fort potentiel Dans un immeuble haussmannien de très bon standing avec gardien, situé dans le quartier prestigieux du Faubourg-du-Roule, à proximité immédiate du Faubourg Saint-Honoré, ce bien rare de 133 m² situé au rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme et recherché Actuellement utilisé en bureaux à usage de profession libérale (usage autorisé par le règlement de copropriété), cet espace offre un fort potentiel de transformation en un appartement familial ou en cabinet de standing Caractéristiques du bien : Surface : 133,16 m² au sol / 130,66 m² loi Carrez Configuration actuelle : 4 grandes pièces avec dégagements, placards, WC, cuisine et débarras Possibilité d’aménager : un grand séjour avec cuisine séparée, trois chambres, deux salles d’eau et rangements Belle hauteur sous plafond, moulures, parquet point de Hongrie, cheminées Entrée indépendante possible Accessibilité PMR Prestations : Chauffage individuel au gaz Eau chaude par chaudière individuelle Fibre optique, alarme incendie Immeuble sécurisé avec interphone, porte blindée, vidéophone, gardien Fenêtres en PVC double vitrage Localisation : Situé à proximité immédiate des commerces de luxe du Faubourg Saint-Honoré, des restaurants réputés et des transports en commun Station de métro Saint-Philippe du Roule (ligne 9) à 3 minutes à pied Environnement commerçant et résidentiel de grand standing Informations réglementaires : Charges de copropriété : 4 248 euros / an DPE : Classe D / GES : Classe D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 953 euros et 2 644 euros par an (réf 2021) Ce bien rare au coeur du 8ème arrondissement allie le charme de l’ancien à la flexibilité d’aménagement, dans l’un des secteurs les plus convoités de Paris Dossier complet, plans d’aménagement et visites sur demande"