En vente Maison 8 pièces 163 m²

Description

SAINT-JUST-MALMONT.
- MAISON DE 163 M2 HABITABLES A USAGE MIXTE (HABITATION ET PROFESSIONNEL) SUR UNE PARCELLE DE 4092 M2 EN ZONE ARTISANALE.
COMPOSÉE COMME SUIT DE PLAIN-PIED
- PIECE DE VIE : 65.63 m2
- CHAMBRE PARENTALE (16.10m2) AVEC POSSIBILITE SALLE DE BAINS ATTENANTE (11.90m2).
- CHAMBRES ( 10.20 m2, 13.54 m2 et 10.71 m2).
- SALLE DE 18.72 m2
- WC SEPARE (3.34 m2).
- BUANDERIE (8.28 m2)
- PLACES DE PARKING EXTERIEURES ET GARAGE (13.64 m2) -
- DOUBLE VITRAGE PVC ET ALU SUR BAIES VITREES - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES.
- CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (chaudière récente).

- EXPOSITION EST/OUEST - VUE DEGAGEE
- PAS DE CHARGE - No 18 DU LOTISSEMENT 'LA FONT DU LOUP' (pas de cahier des charges ni d'association syndicale des colotis).
- FIBRE OPTIQUE.
- TAXE FONCIERE (2024) : 1696 EUR (CFE).
- CLASSE ENERGIE : 153-D / GES : 31-D.
SITUEE DANS UNE ZONE ARTISANALE.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2270 EUR et 3110 EUR/an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris).
REF/DLVMA003.

PRIX : 420.000EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Laurent DEVILLE
EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY
Tél : o6 58 35 62 56/ laurentdeville.immo@gmail.com.
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr