En vente Maison 5 pièces 410 m²

Description

"Parcelle de 1969m2 Surfaces à rénover Source d'eau Parcelle de 1969m2 Surface utile totale env410m2 Surfaces à rénover Source d'eau Vente classique Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans) Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place Les constructions occupent env318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2) La surface actuellement habitable est d'env 171m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env122m2 au sol sur 3 niveaux possibles) Orientation: Sud-Est Pas de servitudes désavantageuses Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc Une source d'eau alimente un petit étang Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008 Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude Chauffage au sol et le poêle à bois au RDC créent un confort maximal Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2 Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie Une chambre de 1637m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées Surface habitable actuellement: 15178m2(surface Carrez) complété par 1980m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 17158m2 Le terrain est entièrement clôturé Valeur vénale:EUR 800'000,-(HAI) Vente classique, délai de libération est à convenir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisquesgouvfr"