En vente Appartement 1 pièce

Description

"T1 BIS REFAIT A NEUF - MONPLAISIR Idéalement situé quartier Monplaisir Emplacement : - Rue Henri Pensier - 69008 Lyon à proximité de la ligne de métro D (sans soucis / Monplaisir) Le bien : Venez découvrir ce T1 bis entièrement rénové de 23,50m² - au 2e étage avec ascenseur L'entrée vous projette immédiatement dans la pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée et meublée Vous trouverez également un coin nuit séparé de 5m2 avec une salle d'eau attenante Précisions : - Chauffage individuel électrique - 2e étage avec ascenseur Vision investisseur : > Location nu majorée : 474,70euros/Mois - Hors complément de loyer applicable > Location meublée majorée : 535,80euros/Mois - Hors complément de loyer applicable La copropriété : - 41 Copropriétaires - Charges annuelles : 26800euros/AN (comprenant les charges communes et le fond de travaux) - Taxe foncière: 29000euros/AN Compte-rendu des diagnostics réalisés en Mars 2025 : - Plomb : Aucune anomalie repérée - Electricité : Aucune anomalie repérée - Amiante : Aucune anomalie repérée - DPE : C - Consommation conventionnelle : 178 kWh ep/m2an (Classe C) - Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2an (Classe A) Mandataire : - Honoraires à la charge du vendeur - Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 6901 2017 000 016 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances"