En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

EXCLUSIVITE FUTUR TRANSACTIONS Au sein d'une petite résidence de standing, très intimiste, avec accès sécurisé, piscine et parc tropical, proche de la route touristique et des plages, et à 5 minutes à peine des commodités du centre ville. Bel appartement T3 duplex situé au 1er étage, d'une surface de 70,49 m2 de surface totale (53,18 m2 en surface Carrez). Il se compose comme suit : - Au 1er niveau, une entrée, un WC indépendant, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur une grande terrasse avec stores et une vue dégagée sur jardin. Une chambre climatisée avec rangements avec une salle d'eau avec douche attenante. - A l'étage, sous comble avec belle charpente apparente, une chambre climatisée avec un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et WC. Pour votre confort : une cuve tampon collective permet de pallier aux coupures d'eau. Belles prestations, bien agencé, aucun travaux. Vendu meublé et équipé. Une place de parking attribuée. Tous diagnostics réalisés. Etiquette énergétique : classe B Idéal en résidence principale ou seconfaire ou bien en locatif saisonnier ou longue durée (très recherché). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Nombre de lots de la copropriété : 24 lots appartements Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 2000 € environ soit 166 € environ par mois. Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 280 000 € TTC. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez Catherine Etienne au 06 90 14 28 38 / Agence Futur Transactions Saint-François. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/