En vente Maison 6 pièces 138 m²

Description

Construite en 1982, en plein coeur du quartier du Maroc, cette maison d'architecte de 138m2 profite d'un emplacement convoité, à moins d'une minute à pied des bords de Marne et des établissements scolaires. Cette dernière borde pour partie le quartier où, campinois et parisiens, s'adonnaient autrefois aux jeux d'eaux en plein air. Aujourd'hui, ses quais restent fort appréciés des familles et des joggeurs. L'entrée ouvre sur le jardin d'hiver lumineux et accueillant. Ses baies coulissantes laissent entrevoir la pièce à vivre tout aussi lumineuse. Ici, la hauteur sous plafond vertigineuse ainsi que les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d'espace. Ce premier plateau d'environ 80m2 accueille également une cuisine aménagée, équipée et dinatoire avec un accès direct à la terrasse et au jardin orientés sud. Un WC avec lave main ainsi qu'un cellier complètent le niveau. Tel un pont qui surplombe partiellement la pièce à vivre, le palier dessert deux chambres réunies par un balcon commun. Un espace bureau peut y être également envisagé. Une salle d'eau rénovée avec un WC complètent ce niveau. Les combles profitent d'une mansarde haute. Aménagés actuellement en une vaste chambre, les possibles restent nombreux. Le sous sol de 35m2 offre des espaces supplémentaires indispensables à la vie de famille. Un garage double termine la prestation. Si proche de Paris, du bois de Vincennes et grâce à ses prix encore abordables, le Maroc est un quartier de Champigny sur lequel miser. Joggeurs, promeneurs, cyclistes et passionnés de rollers se réapproprient les quais le temps du week-end offrant ainsi de belles activités familiales. Quartier Maroc Gare RER A CHAMPIGNY S/M à 2km Future ligne de métro 15 1,2km CLASSE ENERGIE: ED / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700 euros et 2370 euros Vanessa Goracy 06 10 80 60 20 EI - Agent commercial RSAC: 804 610 061-Créteil Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.