En vente Maison 6 pièces 125 m²

Description

Maison de plain-pied avec jardin, piscine et dépendance - Baixas (66390) 125 m² habitable - 4 chambres + bureau - Terrain arboré de 700 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à l'entrée de Baixas, à seulement : 22 minutes des plages, 10 minutes de l'aéroport de Perpignan, 10 minutes de l'autoroute A9, 35 minutes de la frontière espagnole, 1h des stations de ski, Et à 100 mètres des écoles et arrêts de bus, Cette maison quatre faces de plain-pied, construite en 1992, propose un cadre de vie idéal, entre confort, nature et accessibilité. Le village de Baixas Baixas offre tous les commerces et services essentiels : boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, médecins, professionnels de santé... Les sentiers menant aux vignes et à la garrigue sont accessibles à pied depuis la maison, parfait pour les amoureux de la nature. Caractéristiques principales du bien Surface habitable : 125 m² Terrain : 700 m² arboré et paysager Exposition : Sud-Est Construction : 1992 Intérieur - 4 chambres avec placards intégrés - 1 bureau indépendant de 11 m², avec baie vitrée, volet roulant électrique, WC et entrée privative (idéal profession libérale ou télétravail) - Salle de bain de 7 m² avec double vasque, douche et baignoire 2 WC séparés - Cuisine indépendante entièrement équipée (10 m²) - Séjour lumineux d'environ 35 m² combinant salon, salle à manger et hall d'entrée avec placard - Climatisation réversible dans le séjour - Buanderie (5 m²) et cellier (2 m²) attenants à la cuisine Extérieurs - Terrasse carrelée de 25 m² avec store rétractable 5x3 m, accessible depuis le séjour - Piscine 8x3 m, privée, sans vis-à-vis, avec système de filtration moderne - Jardin paysager avec nombreux arbres et plantes (lauriers roses, oliviers, agrumes, figuier, mimosa, arbousier, tilleul...) - Espace barbecue intégré - Stationnement privé pour 2 véhicules + stationnement aisé dans la rue Dépendances - Local technique piscine - Annexe indépendante de 20 m², isolée et carrelée : idéale pour un atelier, bureau ou espace de rangement Informations techniques - Maison de plain-pied, sans vis-à-vis - Isolation mur nord réalisée en 2023 - Isolation des plafonds avec laine de roche - Fenêtres double vitrage - Chauffage électrique + climatisation réversible - Nouveau tableau électrique - Connexion fibre optique - Assainissement conforme - DPE : classe C (réalisé en septembre 2024) Les + du bien - Plain-pied fonctionnel et accessible - Calme, nature et proximité des services - Aucun gros travaux à prévoir - Piscine, bureau indépendant, dépendance - Village dynamique à proximité immédiate de Perpignan Un bien rare, prêt à vivre, qui combine confort, praticité et qualité de vie. A visiter sans tarder !