En vente Immeuble
| Ville | GUENANGE |
| Code postal | 57310 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 1 855 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | K, G Immobilier Transaction Voir toutes les annonces |
| Adresse | 6 rue Gilbert |
| 54000 Nancy | |
| Téléphone Fixe | 0970402054 |
| Portable |
Description
- valeur locative actuelle : 17.700 euros / mois = 212.400 euros / an - 34 studios sous gestion loués 450 euros CC (possibilité d'augmenter à 550 euros CC) - facilité de parking - 2 locaux commerciaux loués 1200 euros par local - liste d'attente pour la location (frontière Luxembourg + usine PSA + centrale nucléaire de CATTENOM...) - Baux meublés de 1 an - Rénovations faites en 2019-2020 Taxe foncière : 7000 euros Gestion de l'immeuble (gestion locative, petits travaux etc...): 24.000 euros/an Charges (internet, assurances, électricité, eau): 26.700 euros Rendement net à 8% avant impôts (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Saïd Mazari (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : C5401AA02700 - Nancy.
Les photos du bien
Les diagnostics
DPE
| Bâtiment économe |
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 301 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
GES
| Faible émission de GES* |
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 9 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |