Description
Spécial investisseur studio de 19 m2 vendu loué clé en main Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sécurisé et rentable ? Cet appartement est fait pour vous ! Son emplacement au coeur du 7e arrondissement de Lyon, secteur en pleine expansion, fait de ce projet une opportunité unique pour les investisseurs. Caractéristiques du bien : Secteur DEBOURG, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, ce T1 est entièrement meublé et équipé, aucun travaux ou équipement à prévoir. Il se compose d'une cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Avantages de l'investissement : Rentabilité brute clé en main à 5,2%. Vendu loué avec 1 bail en cours à 590 euros (loyer + charges), soit 7080 euros de loyers bruts par an. Bail d'habitation loi 89 ? Complément de loyer appliqué et justifié. Possibilité de gestion locative assurée par une régie. -Localisation : Quartier Debourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles supérieures et des transports en commun, notamment le métro B et les lignes de Tram T6 et T1, permettant d'accéder rapidement à : La Place Bellecour en 21 minutes La Gare Perrache en 18 minutes La Gare Part-Dieu en 17 minutes -Investissement Sécurisé et Rentable : Cet appartement est une occasion rare d'investir dans un bien clé en main en bénéficiant de revenus immédiats, sans soucis de travaux ou de gestion complexe. Sa configuration assure une rentabilité optimale et une sécurité locative renforcée par la demande élevée du secteur. Pour organiser rapidement une visite, contactez directement au Jérémy Morel, 0743360643 ou par mail j.morel@cataneo.fr, votre conseiller Catanéo Lyon. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 634 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 euros et 480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 634 euros.
