En vente Maison 4 pièces 85 m²

Description

La Rochelle cette échoppe en pierre à rénover dans sa totalité est située dans le quartier dynamique de Laleu. Ce dernier à seulement 3,5 kms du centre ville propose commerces, école et ligne de bus régulière vers la place de Verdun. Cette maison de plain pied dispose d'une surface plancher de 85 m² à exploiter ou à développer. Viennent s'ajouter un garage avec atelier pour 25 m² environ et un jardin sans vis à vis au calme exposé SUD, SUD-OUEST. Ce projet d'envergure est destiné aux plus téméraires avec à l'issue un bien unique et rarissime.Le jardin vous offre un espace privé qui permettra de profiter et organiser des activités en plein air. Cette maison évolutive offre un cadre de vie agréable pour une famille ou ceux qui recherchent des espaces uniques et à rénover. Parcelle 473 m² non divisible. La réalisation du projet de réhabilitation en fera un bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique :17/05/2023 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SANDRINE BARRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534945282 - LA ROCHELLE.