En vente Maison 4 pièces 77 m²

Description

VIAGER OCCUPÉ Appartement 77 m2 TERRASSE LOGGIA CAVE
Situé en bordure du Quai de HONOVRE, dans une résidence sécurisée et idéalement placée à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant de type 4, au 8 ème étage, offrant une magnifique vue dégagée sur les Albères !
Un investissement sûr et rentable : ce viager est occupé par un homme de 83 ans. Le bouquet s'élève à 60 000 EUR (frais d'agence inclus) et la rente mensuelle à 543 EUR, pour un bien estimé à 155 000 EUR. Avec un horizon d'investissement estimé à 8 ans, vous bénéficiez d'une décote de 33 %, soit un prix d'acquisition de 104 300 EUR.
L'appartement se compose de :


Un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse de 12 m2 avec vue panoramique


Une cuisine indépendante donnant sur une spacieuse loggia


Deux belles chambres


Une salle de bains


Un WC indépendant


Une cave de 7 m2 complète ce bien.


Prestations :


Climatisation réversible au salon


Une belle opportunité d'investissement patrimonial, dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités !
Il est également envisageable d'acquérir ce bien en nue-propriété !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21.09.2021
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 11 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1163 EUR. maximum 1573 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)