En vente Local

Description

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous proposer ce bien pour votre activité professionnelle qui propose aussi une habitation.

Activités possibles, métiers de bouche, magasin, bureaux etc

Vous avez un projet d?habitation multifamiliale ce bien sera idéale.

Sur une parcelle de plus de 650 m2, l?habitation représente 100m2 à l?étage, et 170m2 au RDC pour l?activité commerciale. Très bel emplacement à St Laurent de Mure.

A l?étage un appartement d?environ 100m2, 3 chambres, salon salle à manger, cuisine, Salle de bain avec WC et deux terrasses.

Sur environ 300m2, un beau jardin arboré avec piscine et pool house.

Chauffage : pompe à chaleur air/air, et chaudière au gaz de ville. Pas de garage, mais les propriétaires en louent deux à 30m du bien.

Après un premier entretien et la bonne compréhension de votre projet, nous pourrons organiser une visite de ce bien.

DPE D GES D, concernant la partie habitée de 100m2, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2024 3000€.

Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858
O637271145 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr