En vente Maison 6 pièces

Description

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose, à Sanguinet : Nichée à seulement 5 minutes des commerces et du magnifique lac de Sanguinet, cette villa d'environ 165 m² (loi Carrez) s'étend sur une belle parcelle arborée, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'un spacieux salon/salle à manger traversant de 100 m², prolongé par une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité durant l'été. Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales, chacune avec ses propres toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, sous les combles, plus de 40 m² utiles sont aménagés en deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, parfaits pour accueillir vos enfants ou vos invités. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous pour développer davantage cet espace familial. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations, ou si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter : Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (141 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 870 - 1 220 € Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.