En vente Appartement 3 pièces 46 m²

Description

A Courbevoie, à proximité immédiate du parc de Bécon-les-Bruyères et du pont de Levallois, cet appartement de 3 pièces de 46 m² bénéficie d'un cadre de vie rare : un jardin en jouissance exclusive de 70 m², au calme absolu, exposé Sud, dans une copropriété des années 1930 bien entretenue. Situé en rez-de-jardin, il conjugue charme de l'ancien et confort moderne, à 500 mètres de la gare de Bécon et à proximité immédiate des commerces. L'entrée distribue un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie fluide et convivial, ouvert sur le jardin. Une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Le parquet d'origine apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin privatif, accessible depuis les pièces de vie, constitue un véritable prolongement de l'appartement. Entièrement à l'abri des regards et du tumulte urbain, idéalement orienté Sud, il offre un cadre privilégié pour se détendre ou recevoir. Le ravalement de la copropriété est en cours, aucun travaux à prévoir. Singulier par sa surface extérieure, son calme et sa situation idéale, ce bien rare combine charme des années 1930 et vie en rez-de-jardin, à deux pas des transports et de la vie de quartier. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 990 euros et 1390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie YON- 06 18 36 65 84 - EI - Agent Commercial - RSAC : 837 580 166 Nanterre. Copropriété de 157 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876 euros. Sophie YON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 580 166 - Nanterre.